一個(gè)好的開端能夠提高成功機(jī)率，對(duì)于初創(chuàng)者來(lái)說(shuō)，選擇一個(gè)合適的店鋪是非常重要的。相對(duì)于購(gòu)買商鋪，租賃商鋪的價(jià)格更低，更適合大多數(shù)缺乏創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的小伙伴。對(duì)于寵物店經(jīng)營(yíng)來(lái)說(shuō)，租賃店鋪需要注意哪些問題呢?下面小編將會(huì)為大家介紹一下：

　　首先租賃店鋪需要提前了解該店鋪是否符合商品房預(yù)售條件，開發(fā)商是否已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證;同時(shí)要和開發(fā)商簽訂《商鋪預(yù)租合同》，合同里，租賃者的姓名名稱、房屋所在地點(diǎn)面積設(shè)備等、租賃期限、租金數(shù)額、支付方式等，均應(yīng)詳細(xì)列出。

　　其次，在租賃店鋪時(shí)，要注意《商鋪預(yù)租合同》簽訂后，承租者和開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在15天內(nèi)持預(yù)租合同和其他相關(guān)材料向房地產(chǎn)交易中心辦理預(yù)租合同登記備案。同時(shí)承租者必須懂得，開發(fā)商只有在預(yù)租店鋪竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，方可與你訂立預(yù)租店鋪使用交接書，交付房屋。

　　再次，租店鋪需要注意房屋交付后，承租者應(yīng)持已登記備案的預(yù)租合同及預(yù)租店鋪使用交接書，向所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明。

　　最后，在預(yù)租店鋪前還得問清楚，這個(gè)店鋪是否已經(jīng)預(yù)售。盡管買店鋪創(chuàng)業(yè)的較少，但買店鋪?zhàn)鳛橥顿Y轉(zhuǎn)租給創(chuàng)業(yè)者的不少。買店鋪是大投入，同樣存在高風(fēng)險(xiǎn)。

　　以上主要是租店鋪的產(chǎn)權(quán)問題要弄清楚，除此之外，對(duì)于租賃店鋪還要注意店鋪的面積大小是否與經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目多少相匹配，而且店鋪的鋪面越寬越好，也就是橫幅長(zhǎng)要大于縱深。而且對(duì)于寵物店經(jīng)營(yíng)來(lái)說(shuō)，要注意周邊的環(huán)境和人氣，以及人口密度和消費(fèi)水平情況。寵物店開設(shè)在人口密集的區(qū)域，客流量更大，更有利于經(jīng)營(yíng)。還要注意店鋪所在的路段，并不是道路越寬，經(jīng)營(yíng)的環(huán)境就越好。道路寬、車流量大，行人就少，有的在路中央還有隔離欄，行人過(guò)馬路不方便，自然影響經(jīng)營(yíng)。從目前的情況看，街面寬度于16米的街道兩旁的店鋪，經(jīng)營(yíng)效果要好。

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